Schlichtungshilfe für Mieter-Vermieter und Verwaltung _ Häufige Ursachen von Mieterstreitigkeiten! a) Mängel in der Wohnung Schimmelbildung Heizungsausfall Undichte Fenster Lärm von Nachbarn Wasserschäden 👉 Rechte des Mieters: Anspruch auf Mängelbeseitigung Mietminderung nach § 536 BGB Schadensersatzforderungen 👉 Pflichten des Vermieters: Mängelbeseitigung nach Kenntnisnahme Kostenübernahme für Reparaturen _ Mietzahlung & Erhöhungen! ab) Mietzahlung & Erhöhungen Mieter zahlt nicht rechtzeitig oder gar nicht Vermieter erhöht unrechtmäßig die Miete 👉 Rechte des Mieters: Mietminderung bei Mängeln Schutz durch Mietpreisbremse (§ 556d BGB) Zustimmungspflicht bei Mieterhöhungen 👉 Pflichten des Mieters: Pünktliche Mietzahlung Zustimmung zu zulässigen Mieterhöhungen Reperaturen _ Kaution & Betriebskosten! a) Mängel in der Wohnung Schimmelbildung Heizungsausfall Undichte Fenster Lärm von Nachbarn Wasserschäden 👉 Rechte des Mieters: Anspruch auf Mängelbeseitigung Mietminderung nach § 536 BGB Schadensersatzforderungen 👉 Pflichten des Vermieters: Mängelbeseitigung nach Kenntnisnahme Kostenübernahme für Reparaturen _ Kündigung & Räumung! d) Kündigung & Räumung Unrechtmäßige Kündigung Streit um Eigenbedarf Zwangsräumung 👉 Rechte des Mieters: Kündigungsanfechtung bei der Schlichtungsbehörde (Art. 271 OR) Kündigungsfristen und -termine beachten Anspruch auf Erstreckung des Mietverhältnisses bei Härtefällen 👉 Pflichten des Vermieters: Kündigung schriftlich und mit amtlichem Formular (Art. 266l OR) Kündigungsgründe offenlegen _ Lösungsmöglichkeiten bei Mieterstreit! a Direkter Kontakt mit dem Vermieter Schriftliche Beschwerde oder Reklamation Einschaltung der örtlichen Schlichtungsbehörde für Mietstreitigkeiten Mieterverband Schweiz kontaktieren (bietet Beratung & Rechtsschutz) Gang vor Gericht, falls keine Einigung möglich ist Neutrale Schlichtungshilfe bei Mieterstreit.ch und Mieter-Vermieter-Check.ch

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